為合理利用資源、增加經(jīng)營(yíng)收入，現(xiàn)我司中山市靜鑫工程管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“代理機(jī)構(gòu)”）受中山市坦洲鎮(zhèn)十四村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱“招租人”）委托，對(duì)環(huán)洲現(xiàn)代信息技術(shù)研發(fā)制造項(xiàng)目（第一期廠房）2#廠房、4#廠房、6#門衛(wèi)室、8#廠房及（第二期土地）面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：ZSJX2023080801
二、項(xiàng)目名稱：環(huán)洲現(xiàn)代信息技術(shù)研發(fā)制造項(xiàng)目（第一期廠房）2#廠房、4#廠房、6#門衛(wèi)室、8#廠房及（第二期土地）
三、招租方式：現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)。
四、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：2023年09 月21 日10 時(shí)00 分在中山市靜鑫工程管理有限公司（中山市東區(qū)博愛(ài)六路博鰲廣場(chǎng)3座4樓411、413卡）舉辦公開(kāi)競(jìng)價(jià)會(huì)。
五、租賃物概況：
序號(hào) | 租賃所屬項(xiàng)目 | 租金 標(biāo)準(zhǔn) | 招租物 | 單價(jià) | 每年租金 底價(jià) （元） | 租期 | |
層數(shù) | 面積 （平方米） | ||||||
第一期廠房 | 1、第一期廠房運(yùn)營(yíng)期限： 1）運(yùn)營(yíng)免租期：1年（自建設(shè)開(kāi)工始至2年施工合同期滿之日起計(jì)）； 2）運(yùn)營(yíng)租賃期：20年（自運(yùn)營(yíng)免租期1年期滿之日起計(jì)）。 2、第二期土地運(yùn)營(yíng)期： 1）運(yùn)營(yíng)免租期：1年（自運(yùn)營(yíng)合同生效之日起計(jì)滿1年，該年為免租期不收取租金。） 2）運(yùn)營(yíng)建設(shè)期：2年（自運(yùn)營(yíng)合同生效之日滿1年后起計(jì)，即為運(yùn)營(yíng)免租期滿后起計(jì)） 3）運(yùn)營(yíng)租賃期：20年（自運(yùn)營(yíng)建設(shè)期期滿之日起計(jì)，即為運(yùn)營(yíng)建設(shè)期滿后起計(jì)） | ||||||
1 | 2#廠房、 4#廠房、 8#廠房、 6#門衛(wèi)室 | 第1年至 第5年 | 2#廠房、 4#廠房、 8#廠房（1-4層+頂樓）；6#門衛(wèi)室1層 | 39500 | 按10元/平方米/月 | 4740000 | |
2 | 第6年至第8年 | 39500 | 按11元/平方米/月 | 5214000 | |||
4 | 第9年至第11年 | 39500 | 按12元/平方米/月 | 5688000 | |||
5 | 第12年至第14年 | 39500 | 按13元/平方米/月 | 6162000 | |||
7 | 第15年至第17年 | 39500 | 按14元/平方米/月 | 6636000 | |||
8 | 第18年至第20年 | 39500 | 按16元/平方米/月 | 7584000 | |||
第二期土地 | |||||||
一、土地運(yùn)營(yíng)建設(shè)期2年固定租金收益 第1年固定收益：年租金收入500000元； 第2年固定收益：年租金收入500000元。 | |||||||
二、土地運(yùn)營(yíng)期 | |||||||
1 | 第二期土地運(yùn)營(yíng) | 第1年至 第5年 | / | 23360 | 按4元/平方米/月 | 1121280 | |
2 | 第6年至第8年 | / | 23360 | 按5元/平方米/月 | 1401600 | ||
3 | 第9年至第11年 | / | 23360 | 按6元/平方米/月 | 1681920 | ||
4 | 第12年至第14年 | / | 23360 | 按7元/平方米/月 | 1962240 | ||
5 | 第15年至第17年 | / | 23360 | 按8元/平方米/月 | 2242560 | ||
6 | 第18年至第20年 | / | 23360 | 按10元/平方米/月 | 2803200 | ||
六、合格競(jìng)價(jià)人資格要求：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其它組織或自然人，并獨(dú)立于招租人和代理機(jī)構(gòu)；
2.競(jìng)價(jià)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單。（說(shuō)明：①以招租人或代理機(jī)構(gòu)于競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前一個(gè)工作日在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。②招租人或代理機(jī)構(gòu)同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖或下載存檔，于競(jìng)價(jià)當(dāng)天提供給競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)。③如失信記錄已失效，競(jìng)價(jià)人須提供相關(guān)證明文件給競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)。）
3.競(jìng)價(jià)人近三年來(lái)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法、違規(guī)記錄。
4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租；
6.競(jìng)價(jià)人須在代理機(jī)構(gòu)登記報(bào)名并購(gòu)買了招租文件。
七、登記報(bào)名、獲取招租文件及資格審查文件遞交的時(shí)間（北京時(shí)間）、地點(diǎn)、方式：
1.符合資格的競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)在2023年09 月12 日至2023年09月18 日期間（08時(shí)30分至12時(shí)00分,14時(shí)30分至17時(shí)30分，法定節(jié)假日除外，不少于五個(gè)工作日）登記報(bào)名并購(gòu)買招租文件。招租文件每套售價(jià)400元（人民幣），售后不退。
（購(gòu)買招租文件的單位或個(gè)人，均被視為已充分理解本公告的有關(guān)要求，招租人及代理機(jī)構(gòu)均無(wú)責(zé)任承擔(dān)其是否符合合格競(jìng)價(jià)人條件而引起的一切后果。）
2.登記并購(gòu)買招租文件須提供以下資料：法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一證明）證明文件復(fù)印件并加蓋公章（公章名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致），或自然人身份證正反面復(fù)印件。
3.符合資格的競(jìng)價(jià)人須在2023年09 月19 日15 時(shí)00 分前提交資格審查文件：《公開(kāi)競(jìng)價(jià)資格審查文件》（裝訂成冊(cè)，正本一份，副本二份），格式參照招租文件第五章資格審查文件。
4.登記報(bào)名、獲取招租文件及遞交資格審查文件地點(diǎn)：中山市東區(qū)博愛(ài)六路博鰲廣場(chǎng)3座4樓411、413卡，中山市靜鑫工程管理有限公司。
八、競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)人必須按招租文件規(guī)定的方式提交競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)保證金的有關(guān)事項(xiàng)按競(jìng)價(jià)人須知的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。競(jìng)價(jià)保證金為￥500000.00元（大寫(xiě)：人民幣伍拾萬(wàn)元整），保證金須在2023年09 月20 日17 時(shí)00 分前從競(jìng)價(jià)人的銀行賬戶匯出并到達(dá)以下賬號(hào)，否則視為無(wú)效保證金。
戶名：中山市靜鑫工程管理有限公司
開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司中山東鎮(zhèn)支行
賬號(hào)：4405 0178 0512 0000 1275
（匯款時(shí)注明項(xiàng)目編號(hào)和項(xiàng)目名稱）
九、本項(xiàng)目采用報(bào)名資格審查后公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，通過(guò)報(bào)名資格審查的競(jìng)價(jià)人，收到代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》后，才能參加后續(xù)的公開(kāi)競(jìng)價(jià)程序。
十、本次競(jìng)價(jià)在本招租文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，競(jìng)價(jià)人的法定代表人或授權(quán)委托人或自然人必須攜帶本人身份證原件出席競(jìng)價(jià)會(huì)。（如更換資格審查文件中指定的被授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書(shū)》及本人身份證明文件。）
十一、注意事項(xiàng)：
1.競(jìng)價(jià)保證金不接受以現(xiàn)金形式遞交，競(jìng)價(jià)保證金可以采用銀行轉(zhuǎn)賬等形式提交，在競(jìng)價(jià)保證金匯出后，競(jìng)價(jià)人須在競(jìng)價(jià)前將銀行劃款單發(fā)到代理機(jī)構(gòu)的郵箱。（款項(xiàng)須在招租文件規(guī)定的時(shí)間前從競(jìng)價(jià)人的銀行賬戶匯出并到達(dá)代理機(jī)構(gòu)賬戶上）。
2.公告期滿，符合資格的競(jìng)價(jià)人必須按招租文件的規(guī)定參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)。如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)價(jià)人，則直接以起拍價(jià)協(xié)議租賃成交。如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)價(jià)人，則啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)程序，以價(jià)高者得。啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)程序后，若沒(méi)有競(jìng)價(jià)人舉牌增價(jià)的，符合資格的所有競(jìng)價(jià)人必須接受按起拍價(jià)及現(xiàn)場(chǎng)抽簽確認(rèn)成交人。如競(jìng)價(jià)人違反以上規(guī)定，則招租人有權(quán)沒(méi)收競(jìng)價(jià)人的競(jìng)價(jià)保證金。
3.經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)程序，競(jìng)價(jià)人被確定為中選競(jìng)價(jià)人后，自成交通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，中選競(jìng)價(jià)人必須與中山市坦洲鎮(zhèn)十四村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂《租賃合同》，否則競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
十二、招租人、代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：
1. 招租人聯(lián)系方式
招租人名稱：中山市坦洲鎮(zhèn)十四村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián)系人：樊先生
電話：0760-86288023
2. 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
代理機(jī)構(gòu)名稱：中山市靜鑫工程管理有限公司
聯(lián)系人：張小姐
地址：中山市東區(qū)博愛(ài)六路博鰲廣場(chǎng)3座4樓411、413卡
電話：0760-85733333
十三、招租公告發(fā)布媒介
代理機(jī)構(gòu)將本招租公告在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（http://www.zsszpt.cn:9999/zsqt_new/index.html#/index）、中山市坦洲鎮(zhèn)十四村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社公告欄、代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（http://www.jqyjd.com/）媒體發(fā)布。
中山市坦洲鎮(zhèn)十四村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
中山市靜鑫工程管理有限公司
2023年9月11日